Недвижимость в Турции – квартира или апартаменты, дом или вилла в Турции

В сравнении со многими странами Европы продать или купить недвижимость в Турции намного проще. Передача объектов недвижимости оформляется только Управлением по вопросам собственности на недвижимое имущество.

1. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ (ПРИ ПОКУПКЕ):

3 % от заявленной (балансовой) стоимости объекта недвижимости оплачивается государству единовременно в качестве налога (например, если заявленная стоимость 30.000 евро, то налог за куплю / продажу этого объекта составит 900 евро).

2. СТОИМОСТЬ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЙ:

Примерно 500 евро будут израсходованы Вами на документальные процедуры во время обращения в военные органы, открытие счета в банке, получение ИНН, нотариальный перевод паспорта и предоставление необходимых документов для получения вида на жительство.

Для оформления вида на жительство необходимо:

1. личное присутствие покупателей
2. загранпаспорт, действительный не менее 6 месяцев
3. счет в турецком банке, выписка из данного банка о наличии на счету средств из расчета не менее 200 долларов на каждый месяц на каждого покупателя, имя которого будет указано с свидетельстве о собственности или справку об обмене валюты на аналогичную сумму в турецких лирах.
4. 5 фотографий

Благодаря виду на жительство в Турцию можно въезжать многократно без уплаты визового сбора.

3. СТОИМОСТЬ ОПЛАТЫ ЗА ПЕРЕВОД ТАПУ:

100 евро (в момент передачи свидетельства на право собственности (ТАПУ) необходимо

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:

Расходы покупателя, возникающие после оформления передачи права собственности:

Перевод договора на электроснабжение	:	300 Евро
Перевод договора на водоснабжение	:	300 Евро
Перевод счетчика электро- и водоснабжения на новое имя (при перепродаже)	:	30 Евро
Телефон	:	50 Евро (для получения телефонной линии необходимо наличие у покупателя ВНЖ)
Ежегодный налог на недвижимость	:	Оплачивается раз в год в сумме 0,1 % от балансовой стоимости объекта недвижимости

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

Разрешение

Если покупатель является гражданином другой страны, то необходимо письменное разрешение Эгейского военного командования. Данная операция необходима для того, чтобы проверить, не находится ли подлежащая продаже недвижимость в Турции в военной или стратегической зоне, а также для проверки личности покупателя.

Возможность приобретения иностранцами в Турции недвижимого имущества

С изменением статьи 35 Закона о кадастрах Турции с 12 декабря 2005 г. иностранным юридическим и физическим лицам была предоставлена возможность приобретения недвижимости - жилой (дом или квартира, вилла или апартаменты в Турции) или коммерческую.
В случае соблюдения законных условий иностранные физические лица могут приобрести недвижимость в Турции с целью проживания в районах, выделенных в соответствии с этой целью. Максимальная общая площадь недвижимого имущества, которое может приобрести иностранное физическое лицо, не должна превышать 25.000 м².